Những điều cần làm khi cho thuê nhà tại Hà Nội

Bạn đang sống và làm việc tại Hà Nội, bạn có niềm đam mê với kinh doanh và đặc biệt hơn đó là loại hình kinh doanh nhà cho thuê tại Hà Nội. Với loại hình kinh doanh này sẽ không dễ dàng  và cần khá nhiều vấn đề phải lưu ý. Để tháo gỡ những vướng mắc khi bạn kinh doanh loại hình cho thuê nhà tại Hà Nội, chúng tôi xin đưa ra cho bạn một vài điều cần thiết và quan trọng mà bạn phải làm như nào để cho thuê nhà tại Hà Nội một cách hiệu quả nhất.

Đầu tiên đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến là ai?

Việc cho thuê nhà tại Hà Nội, đầu tiên bạn phải làm đó là xác định đối tượng khách hàng muốn hướng đến là ai? Đó là nhóm các khách hàng mà bạn muốn hướng đến cũng như việc bạn muốn họ đến thuê khu nhà mình quả lý. Như vậy, bạn sẽ xác định được mình cần phải làm như nào. Cụ thể hơn là phải thiết kế kết cấu cũng như xây dựng như thế nào để phù hợp với nhu cầu mà khách hàng của mình đang cần đến.

 Nếu như khu vực bạn kinh doanh liền kề với đường giao thông lớn thì hướng đối tượng mà bạn cần nhắm đến đó là các công ty, các văn phòng, các cửa hàng,… Họ cần thuê với mục đích kinh doanh thì việc thiết kế xây dựng phải chú trọng đó hơn đó là mặt tiền và không gian rộng,quang cảnh không gian phải tinh tế và sang trọng để phù hợp với mục đích mà người thuê đưa ra. Đòi hỏi nguồn vốn đầu tư lớn. Hoặc có thể địa điểm của bạn gần khu đông dân cư mục đích họ thuê để ở và sinh hoạt thì việc hướng đến là các căn hộ vừa và nhỏ thiết kế với việc chia phòng và không quá cầu kì, thì kinh phí bạn bỏ ra không quá cao. Xác định được đối tượng trước sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và có hướng làm đúng đắn.

Tiếp theo đó là định hướng xây nhà cho thuê

Tùy theo khu vực mà bạn cần phải xây như để phù hợp. Điển hình như các quận của thành phố Hà Nội như quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa,…. Rất nhiều công ty lớn nhỏ, các trường đại học thì lượng dân số ở đây khá là đông đúc. Như vậy điều bạn cần làm đó là đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của họ bằng việc xây nhà trọ cho thuê. Và các khu vực này cũng rất nhiều văn phòng, công ty nếu bạn biết cách kết hợp xây dựng như nào cho phù hợp sẽ thu hút được các khách hàng tiềm năng của mình.

Không chỉ đối tượng khách hàng mình phải lưu ý mà vấn đề kinh phí vốn đầu tư mà minh bỏ ra cũng phải lưu tâm.

Nắm được nguồn vốn mình đang có trong tay là cách giúp bạn xác định chính xác nhất và đề ra kế hoạch cần xây dựng sao cho phù hợp. Cân nhắc một cách kĩ lưỡng về kinh phí, lập ra bản khai báo chi phi đầu tư như: kinh phí thuê thiết kế, hướng thi công xây dựng, nội, ngoại thất căn nhà,…. để bạn chi tiêu một cách hiệu quả và hợp lí nhất.

Cuối cùng khả năng hoàn vốn khi cho thuê nhà tại Hà Nội

Trên thực tế tại Hà Nội, đã có khá là nhiều khu vực cho thuê nhà với các phân khúc tầm giá khác nhau và bạn làm như nào để cạnh tranh được với chủ kinh doanh nhà như mình hướng đến. Vậy nên bạn hết sức chú ý đến khả năng hoàn vốn của mình trong bao lâu? Và lập ra bảng chi phí sau một thời gian kinh doanh để biết được thời gian sinh lời của mình, thời gian sinh lời càng ngắn là tốt nhất. Từ đó để điều chỉnh được hướng đi của mình trong ngành kinh doanh một cách đúng đắn nhất.

Áp dụng một vài điều mà chúng tôi đề ra bên trên sẽ giúp bạn thấy được những vấn đề bất cập xảy ra và hướng giải quyết phù hợp để có được hướng đi tối ưu nhất, tiết kiệm thời gian, công sức tránh được những rủi do với loại hình kinh doanh này. Chúc bạn kinh doanh cho thuê nhà tại Hà Nội được thành công.

 

Leave a Reply